Conceito
O LLUM traz para o ponto mais nobre do Batel o conceito de residência suspensa, que conjuga o aconchego da casa com a segurança e a comodidade do apartamento.
É a luminosidade que brilha como uma marca registrada do LLUM, que significa “luz” em catalão. A fachada em pele de vidro com o elemento escultural remete à lapidação brilhante do diamante, que reflete a luz que incide na pedra, fazendo com que a joia se destaque ainda mais.
1° residencial do Brasil a receber a pré-certificação LEED Gold. Certificação conquistada em Janeiro de 2020. As residências consomem 15% menos energia e 20% menos água, em comparação ao padrão construtivo de referência estabelecido pela certificação.
Este imóvel-arte tem abundância de painéis panorâmicos que priorizam a luz natural, painéis fotovoltaicos para geração de energia renovável, sistema de abastecimento de carros elétricos, acabamentos que proporcionam redução da ilha de calor e materiais com baixa emissão de compostos orgânicos voláteis.
projeto
10 Residências Suspensas de 385 m² de área privativa com 4 vagas de garagem Opções de plantas com: 4 suítes / 3 suítes, sala de almoço e home theater e suíte master com banheiro Sr. e Sra. 3 suítes, escritório ou home theater e suíte master com banheiro Sr. e Sra.
1 Residência Suspensa Duplex de 616 m² com terraço e 5 vagas de garagem Opções de plantas com: 4 suítes / 3 suítes, mezanino com escritório ou home theater e suíte master com banheiro Sr. e Sra. 3 suítes, suíte master com closet ampliado e banheiro Sr. e Sra.
3 Residências Suspensas Duplex de 504 m² com 5 vagas de garagem Opções de plantas com: 4 suítes / 3 suítes, mezanino com escritório ou home theater e suíte master com banheiro Sr. e Sra. 3 suítes, suíte master com closet ampliado e banheiro Sr. e Sra.
1 Cobertura Duplex de 541 m² com terraço e 5 vagas de garagem
plantas
Residências Suspensas 385 m² (privativos)
Residências Suspensas Duplex 504 m² (privativos)
Cobertura Duplex 541 m² (privativos)
4 Suítes
PADRÃO LAGUNA
Conforto Termoacústico
Tratamento termoacústico em pisos e paredes das unidades, vidros duplos de alta performance e calefação por meio de piso aquecido são alguns dos relevantes diferenciais Padrão Laguna.
- Acabamentos internos das paredes em drywall com isolamento térmico e acústico (chapas duplas somente nas suítes)
- Esquadrias e vidros de alta performance (insulados e laminados)
- Portas com borracha de vedação termoacústica e kit silenzia (lâmina retrátil localizada na parte inferior da porta que garante isolamento termoacústico, além de barrar a entrada de água, insetos, vento ou sujeira)
- Piso aquecido em todo o apartamento* *exceto na adega, varanda, escada, box dos banheiros e áreas de serviço (cozinha, lavanderia, laje técnica e dependências de serviço)
- Laje entre apartamentos com tratamento acústico
- Sistema de renovação de ar
Segurança e Serviços
A Laguna oferece um sistema avançado de segurança, aliado a uma visão profissional de serviços condominiais.
- Guarita blindada com eclusa
- Proteção perimetral
- Portões duplos no acesso de pedestres e veículos
- Elevador social com biometria
- Porte-cochère no acesso de veículos
- Fechadura biométrica na entrada de serviço
- Estacionamento coberto para visitantes com 5 vagas
- BMS condominial: Sistema de gestão predial que permite monitorar infraestrutura, sistemas de segurança e operação do edifício
All Inclusive
Cada unidade é cuidadosamente planejada e possui acabamentos e utilidades que tornam a experiência de morar em um Laguna um verdadeiro refúgio urbano.
- Área íntima com piso de madeira engenheirada
- Persianas blackout motorizadas nos dormitórios
- Louças e metais de alto padrão
- Área social e banheiros com piso em mármore branco
- Rodapés de 20 cm
- Infraestrutura para ar-condicionado, aspiração central e automação
- Banheiro master com cubas e box duplos
- Infraestrutura para espaço gourmet nos apartamentos duplex
- Churrasqueira a carvão
- Previsão para coifa na cozinha
Tecnologia e Automação Residencial
A automação é tendência mundial. Além da comodidade e otimização de tempo, a tecnologia Laguna pode reduzir custos e economizar energia.
- Piso aquecido com termostato digital e controle individual da temperatura por ambiente
- Esquadrias de alta performance termoacústica
- Geração de energia por placas fotovoltaicas
- Infraestrutura para aspiração central que atende a todos os ambientes da residência suspensa
- Fechadura biométrica na entrada de serviço e elevador social com biometria, dispensando o uso de chave
- Iluminação, controle de acesso, sistema de segurança e outros sistemas do condomínio com controle via BMS
Sustentabilidade
Ambientes mais confortáveis e que abraçam a qualidade de vida de toda a sociedade.
- Primeiro Residencial do Brasil Pré Certificado. Certificação conquistada em Janeiro de 2020
- Consumo de energia 15% menor em comparação ao padrão estabelecido pela certificação LEED
- Estacionamento com carregador de carro elétrico
- Elevador com alto desempenho (33,5% de redução do consumo)
- Geração local de energia renovável através de 23 painéis fotovoltaicos (representando 7,6% da demanda das áreas comuns, com possibilidade de ampliação para 12,2%)
- 75% dos resíduos redirecionados para reciclagem ou reúso
- Aquecimento de água a gás com sistema Smartstart (permite que a água chegue já quente ao chuveiro)
- Durante a construção, foi realizado acompanhamento quinzenal controlando erosão do solo e redução da poluição gerada pela construção
- Empreendimento localizado em área urbana
- Próximo de ciclovias, com bicicletário para os moradores
- Mais de 50% da madeira da obra é certificada FSC
- Priorização de acabamentos, como adesivos, tintas e selantes, com baixo teor de COV (Compostos orgânicos voláteis)
ÁREAS COMUNS
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- Acesso pedestres
- Acesso veículos
- Porte-cocherè
- Portaria
- Espaço PET
- Hall social
- Elevador social
- Elevador de serviço
- Elevador de emergência
- Acesso serviços
- Bicicletário
- Espaço TEEN
- Espaço Kids
- Playground
- Salão de festas
- Lounge festas
- Mini quadra esportiva
- Terrassa LLUM
- Solário
- Piscina coberta e aquecida
- Piscina infantil coberta e aquecida
Design Thinkers
